- Surface47 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2018
Appartement à louer, 2 pièces - Maisons-Alfort 94700
1 500 € /mois CC
Descriptif du bien
POSSIBILITÉ LOCATION EN PROFESSION LIBÉRALE
NON ÉLIGIBLE AU RÉSIDENCE PRINCIPALE
À louer EN BAIL CODE CIVIL ( SOCIÉTÉ OU RÉSIDENCE SECONDAIRE) - Magnifique Appartement avec Terrasse Jardin - Maisons-Alfort
Dans une résidence récente de 2018, à 600m du métro ligne 8 METRO MAISONS ALFORT STADE OU MAISONS ALFORT LES JUILLIOTTES et du RER D, cet appartement spacieux et lumineux vous offre un cadre de vie moderne et confortable.
Caractéristiques de l'appartement :
- Superficie : 47 m²
- Terrasse jardin de 18 m², exposée sud-ouest, un véritable havre de paix pour vos moments de détente ou de convivialité.
- Appartement meublé et en parfait état, offrant des prestations de qualité et une décoration soignée.
- Cuisine ouverte entièrement équipée et espace de vie agréable, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille.
- Chambre(s) spacieuse(s), agencées de manière optimisée.
- Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien, offrant ainsi un confort supplémentaire.
- Résidence moderne, calme, sécurisée, avec de faibles charges.
- Proximité immédiate des transports en commun (métro et RER) facilitant vos déplacements dans Paris.
- Quartier agréable avec commerces, restaurants et services à proximité.
- Exposition sud-ouest de la terrasse, garantissant une belle luminosité et de superbes vues dégagées.
- Possibilité de louer cet appartement pour une profession libérale grâce à son agencement et sa localisation idéale (bureaux, consultations, etc.).
- Résidence calme et sécurisée, avec des charges de copropriété faibles.
- Proximité des transports en commun (métro ligne 8 et RER D) facilitant vos déplacements dans Paris.
- METRO 8 MAISONS ALFORT STADE OU MAISONS ALFORT LES JUILLIOTTES
- Quartier dynamique avec commerces, restaurants et services à proximité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface47 m²
- Séjour29 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- LocalisationMaisons-Alfort 94700
- Loyer de base1 400 € /mois
- Charges100 € /mois
- RéférenceLA1965
Informations complémentaires
Honoraires de 1 500 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1400 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 800 €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 215.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 01-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fifi BENLAGHA
DIRECTRICE
Paris et alentours
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