- Surface40.09 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction1948
Appartement à vendre, 2 pièces - Vincennes 94300
384 000 €
Les points forts
- LOCALISATION
Descriptif du bien
Appartement 2 Pièces (Possibilité de Transformer en Petit 3 Pièces) – Centre-ville de Vincennes
Dans une petite copropriété datant de 1948, située au 2ème étage (sans ascenseur) sur 4, cet appartement de 2 pièces offre un bel potentiel d'aménagement.
Idéalement situé à seulement 1 minute du Château de Vincennes et de la station de métro ligne 1 (station Bérault), et à 5 minutes à pied du RER A, il bénéficie d'un emplacement privilégié.
L'appartement, refait à neuf en septembre 2024, se compose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un séjour et d'un bureau. La disposition de l'espace permet une transformation facile en petit 3 pièces. Le bien est orienté côté cour, offrant un cadre calme et agréable. Aucun travaux à prévoir !
Une cave complète ce bien.
Points forts :
- Emplacement central à proximité du Château, du Métro 1 et du RER A.
- Petite copropriété, environnement calme et convivial.
- Appartement entièrement rénové en septembre 2024.
- Possibilité de transformer l’appartement en petit 3 pièces.
- Vue dégagée côté cour, sans vis-à-vis.
- Cave incluse.
Pour toutes demandes d'informations merci de contacter Madame Malia BENLAGHA au 0669663455 ou par email contacticosium75@gmail.com
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface40.09 m²
- Séjour14 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationVincennes 94300
- Charges94 € /mois
- Taxe foncière824 € /an
- RéférenceVA1940
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 760.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fifi BENLAGHA
DIRECTRICE
Paris et alentours
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