- Surface54.5 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1960
Nouveauté
389 000 €
Les points forts
- Au calme
Descriptif du bien
Nous vous invitons à découvrir ce charmant appartement de 55 m², situé dans un cadre calme et privilégié, à deux pas du Bois de Vincennes. Niché au sein d'une résidence bénéficiant d'un bel espace arboré privatif, cet appartement traversant, entièrement refait à neuf en 2021, vous séduira par sa luminosité et son exposition Est/Ouest.
Description de l'appartement :
- Surface : 55 m²
- Étage : 2ème étage sur 4
- Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres
- Espace de vie : 25 m², agréable et lumineux
- Balcon : Une chambre avec balcon, offrant une vue imprenable sur le croisement de la Seine et de la Marne
- Rangements : Cagibi à disposition
- Cave : Une cave en sous-sol complète ce bien
- À seulement 370 mètres à pied de la station de métro Charenton-Ecoles (ligne 8)
- À 2 minutes à pied de la station Vélib' et de la station de bus Victor Hugo (bus 24, 325 et N35, à 10 minutes de la gare de Lyon)
- À moins de 3 minutes à pied, vous trouverez tous les commerces de proximité : Monoprix, boulangerie, pharmacie, salle de sport, école, collège, crèche, ainsi que deux marchés hebdomadaires (mercredi et samedi)
- Charges courantes 2024 : 209 €
- Taxes foncières 2024 : 1109 €
- DPE : D
- GES : E
- Aucune procédure en cours
Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter Madame Malia BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par email à contacticosium75@gmail.com.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface54.5 m²
- Surface au sol55 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon2 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- Charges216 € /mois
- Taxe foncière1 109 € /an
- RéférenceVA1995
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 2.37% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 880.00 €. Date de réalisation du DPE : 21-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fifi BENLAGHA
DIRECTRICE
Paris et alentours
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