Exclusivité
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- Surface85 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1980
A SAISIR
629 000 €
Descriptif du bien
CABINET ICOSIUM IMMO VOUS PRESENTE EN Exclusivité
-Un Coup de cœur ! Grand Appartement T4 avec 2 chambres, possibilité de remettre la troisième chambre,
Situé à seulement 250 m du métro ligne 8 (station Charenton-Écoles), cet appartement spacieux et lumineux de 85 m² (loi Carrez) est un véritable coup de cœur. Offrant une belle exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points forts :
-Un Coup de cœur ! Grand Appartement T4 avec 2 chambres, possibilité de remettre la troisième chambre,
Situé à seulement 250 m du métro ligne 8 (station Charenton-Écoles), cet appartement spacieux et lumineux de 85 m² (loi Carrez) est un véritable coup de cœur. Offrant une belle exposition Sud-Ouest, il bénéficie d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Points forts :
- Grand Séjour de 40 m² : Un espace de vie agréable et lumineux.
- Beau balcon de 6.5 m² : Parfait pour profiter des beaux jours.
- un grand dressing : Pratique et fonctionnel.
- Buanderie et très grand placard : Des rangements en abondance, pas besoin d'armoires !
- WC séparé,
- Une cave sèche : Idéale pour le stockage.
- Place de parking privative avec accès direct à l'appartement.
- Quartier calme et familial : À proximité des écoles, commerces, et transports.
- À quelques pas du métro et du centre de Charenton-le-Pont.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- Surface85 m²
- Séjour40 m²
- Surface balcon6 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1980
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationCharenton-le-Pont 94220
- Charges165 € /mois
- Taxe foncière1 600 € /an
- RéférenceVA1979
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 830.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Fifi BENLAGHA
DIRECTRICE
Paris et alentours
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